Sunny Boy
2004/09/28
註冊日期
800
累計好評
710
發文總數
#8
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小露香肩😊 | ||||||||||||
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回應 samuelchu (窮覺生(建盤車手)) 所寫被您發現小弟我押隊的原因了😊
前往討論：單車遊左營自助新村
#7
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| +1🙂明天早上也要早起騎單車了....... 😆😆偷懶兩個星期了.............星期日還要到谷關...😍 | |||
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星期日...要從高雄小港騎上屏東士文國小....😇
前往討論：單車遊左營自助新村
#6
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| 沒吃燒餅........可惜 😆 | |||
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懶得排隊囉！😌
前往討論：單車遊左營自助新村
#47
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一般人都先騎登山車(易入門), 但騎一段時間後就會追求速度, 所以會改騎公路車! 🙂 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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小弟我直接跳過登山車,買公路車...😆
因為買車前,隊友幾乎都把登山車賣掉換騎公路車了...😌
#45
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你要是騎公路車, 有操過就沒問題, 我感覺真正騎公車的, 段數比騎登山車的高! 🙂 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
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公路車的優勢就是車重較輕,輪胎接地面小較省力🙂
劣勢就是齒比不小於1.... 😞
SRAM APEX的32T飛輪用CT盤34T去帶..齒比仍達1.06😰
#39
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感謝分享,好評+1！😍
害小弟我也想敗一台登山車來玩玩...😇
當然,公路車還是要繼續留著..😆
害小弟我也想敗一台登山車來玩玩...😇
當然,公路車還是要繼續留著..😆
#23
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對方30 歲上下 | ||||||||||||
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小弟我今年剛滿18歲..😊
前往討論：南區、單身、男性鄉民請進
#9
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報名！😍
不過也要年紀差不多吧.....😌
不過也要年紀差不多吧.....😌
前往討論：南區、單身、男性鄉民請進
#13
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前往討論：今天出門發現的小車
#37
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小弟正想請問... 沒有後座安全帶的怎麼辦😭 | ||||||||||||
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+1 我也想知道...除了換車以外😞
前往討論：政院通過 後座強制繫安全帶
#28
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前往討論：呼叫猜車達人
#15
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謝評！回囉！😀
花蓮的測速照相也太多了吧.....還限速50km/h😰
會不會太誇張了一點阿...😞
花蓮的測速照相也太多了吧.....還限速50km/h😰
會不會太誇張了一點阿...😞
前往討論：我把花蓮的美景帶回來囉!
#18
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| 我記得是不是有"自耕農"的限制？！ 記得我老頭當年在買賣鄉下的果園時，好像有提到這點哩 😵😵 | |||
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農業發展條例修法後已經廢除囉!
以前是"農地農有",現在是"農地農用"🙂
但耕地仍不得為私法人所有(農業發展條例第33條)
前往討論：買農地要注意什麼？
#7
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簡單說 可以蓋農舍的地較價值😇 | ||||||||||||||||||||||
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1.上述日期應該是農業發展條例修法施行日期
2.可興建農舍之農地規定最小面積為0.25公頃
3.如果沒記錯的話,宜蘭已經不能先建狗窩農舍後再增建了
4.經監察院糾正後,農委會已宣布禁止於特定農業區興建集村農舍
前往討論：買農地要注意什麼？
#3
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小弟我想參加戀愛單車組耶...😊
但應該追不到女勇腳吧...😵
但應該追不到女勇腳吧...😵
#4
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| 這裡以後會開發的很漂亮喔😀 | |||
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這裡目前是夜總會...😆
駱駝山那邊是卡拉OK😩
前往討論：大坪頂+鳳山水庫+中正堂單車行
#5
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#18
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做公益啦!😆 | ||||||||||||
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種福田,得福報囉！🙂
前往討論：新春單車遊枋寮愛琴海岸
#17
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| 好評 +1 小心蘿蔔腿😆 | |||
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也不錯....
這樣就會吸引美麗兔女郎來追隨...😆
前往討論：新春單車遊枋寮愛琴海岸
#12
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明晚我獨得~買一台送你!😆 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
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中了幾個號碼？😇
我也要一台唷！😀
前往討論：新春單車遊枋寮愛琴海岸
#11
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都回評囉！😀
再附上一張車友拍的照片
我們竟然在佳冬戰備跑道飆出了最高時速52.8km/h!!😲
再附上一張車友拍的照片
我們竟然在佳冬戰備跑道飆出了最高時速52.8km/h!!😲
前往討論：新春單車遊枋寮愛琴海岸
#28
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顧的真棒！！😍
感謝分享,好評+1🙂
感謝分享,好評+1🙂
前往討論：老車開箱
#5
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水哦！！😍
感謝分享,好評+1🙂
感謝分享,好評+1🙂
#11
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那小弟我只好貢獻今天大坪頂的夕陽了...😇
祝優卡鄉民們宏"兔"大展！😆
祝優卡鄉民們宏"兔"大展！😆
前往討論：大年初一，各位新年快樂，來看日出吧^^
#3
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新年快樂！感謝分享🙂
好評+1
很久沒騎單車上中寮山了....😇
好評+1
很久沒騎單車上中寮山了....😇
前往討論：大年初一，各位新年快樂，來看日出吧^^
#7
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都回丟囉！😀
既然住家或老家都在那邊....
那優卡南區聚會也可以考慮辦在那邊吧....😇
既然住家或老家都在那邊....
那優卡南區聚會也可以考慮辦在那邊吧....😇
前往討論：重遊阿公店水庫+義大世界
#23
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費用好像不低 | ||||||||||||
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當然！全台灣有這張證照的目前大概只有三百多人而已...
其考照之難度不下於律師,其專業度可見一斑....🙂
前往討論：土地出租問題煩請高人指點
#21
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有關這類土地的問題,建議您找不動產估價師....
律師在這方面還不見得比不動產估價師來的專業！🙂
律師在這方面還不見得比不動產估價師來的專業！🙂
前往討論：土地出租問題煩請高人指點
#24
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經驗分享～～😇
曾在收假的路上接到同事的電話說水溫一直往上飆
停在路旁休息等溫度降下來打開水箱蓋檢查-水是滿的😲
而且就這樣邊開邊休息了兩三次......
待小弟我開車遇到停在路旁的他時,順便他處理好了.....
問題就出在--水箱內有空氣沒排出來！！😆
我用抹布蓋在他的水箱蓋上打開水箱蓋,叫他發動車子
在車子發動的期間我一邊加水,空氣就慢慢排出來了.....
一直開回到營區都沒聽他說飆水溫了~~🙂
曾在收假的路上接到同事的電話說水溫一直往上飆
停在路旁休息等溫度降下來打開水箱蓋檢查-水是滿的😲
而且就這樣邊開邊休息了兩三次......
待小弟我開車遇到停在路旁的他時,順便他處理好了.....
問題就出在--水箱內有空氣沒排出來！！😆
我用抹布蓋在他的水箱蓋上打開水箱蓋,叫他發動車子
在車子發動的期間我一邊加水,空氣就慢慢排出來了.....
一直開回到營區都沒聽他說飆水溫了~~🙂
前往討論：「請問」水箱有水就代表散熱沒問題嗎？
#15
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感謝分享！
好評+1🙂
滿懷念的地方,以前就讀那附近一所大學😌
好評+1🙂
滿懷念的地方,以前就讀那附近一所大學😌
前往討論：天氣冷，騎卡打掐暖暖身
#11
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小弟我通常會去打狗咖啡..比較平價（沒閒錢..😞）
不過接近跑道尾端,看到飛機時都已經抬升了...😌
不過接近跑道尾端,看到飛機時都已經抬升了...😌
前往討論：來去小港賞機--老爸咖啡
#10
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| 這在我家隔壁而已，值得去😀 | |||
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哈～您也住在桂林喔....😆
還是中厝？
前往討論：來去小港賞機--老爸咖啡
#3
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美！！好評+1！
感謝分享！😍
感謝分享！😍
前往討論：北橫明池遊(圖多慎入~)
#34
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版主考的如何？小弟我今天才考完...
共同科目還算簡單,專業科目一科簡單一科難😵
預計今年錄取分數應該會上看94😲
小弟我去年四科平均89.5（排名76）
去年錄取分數91.5（好像錄取12個而已）😞
共同科目還算簡單,專業科目一科簡單一科難😵
預計今年錄取分數應該會上看94😲
小弟我去年四科平均89.5（排名76）
去年錄取分數91.5（好像錄取12個而已）😞
前往討論：不知道版上有沒有大大報考明天的初等考試?
#33
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| 有沒有高雄考區的 | |||
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小弟我在大榮中學考
抱歉現在才看到...😇
前往討論：不知道版上有沒有大大報考明天的初等考試?
#16
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不是這首歌 他有唱到(只求月老來幫忙) 後面有加 唱日本話 ......張秀卿 是唱(月娘) 不是唱 (月老) | |||
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小弟我只有想到一首台語老歌-望你早歸
....阮只好來拜託月娘,替阮講乎伊知,
講阮每日悲傷流目屎,希望你早一日轉來........
#11
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| 不知道版上有沒有大大報考明天的初等考試? 雖然入取率只有0.3%😞 共勉之~~~ | |||
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我報了...不過不是明天上場的一般行政😇
星期日才上場,不過小弟我還是比較希望三月份
基層三等特考放榜能金榜題名...🙂
前往討論：不知道版上有沒有大大報考明天的初等考試?
#51
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| 法規已經確定下來了呀😲 | |||
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交通部日前邀集內政部警政署、公路監理機構、五都交通局以及靖娟文教基金會等相關單位，開會後達成共識，決定修正「道路交通管理處罰條例」第31條，增訂「小型車後座乘客應依規定繫安全帶」的新規定，交通部路政司科長林福山表示，修正草案將趕在立法院下個會議開議前，報行政院轉送立法院審議。
還要等立法院下個會期三讀通過,再經總統公布後才會正式實施🙂
不過我的車出廠就沒後座安全帶😞
#4
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車友有換過,起步時拉轉速很輕快
但尾速好像會虛掉～😆
但尾速好像會虛掉～😆
前往討論：手排車動力提昇
#3
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於
2011/01/18 23:59:11
發文IP 90.164.*.*
[quote=chpen180 (+++龍在傳人+++)]由於小弟家要被機場徵收~房子有30年之久~只有土地權狀沒有房屋權狀~請問徵收會含地上物聯戴徵收?還是去申請門牌(會被罰嗎?)[/quote]
1.沒有房屋權狀並不一定是違建唷！
土地登記規則
第 65 條
土地權利於登記完畢後，除本規則或其他法規另有規定外，登記機關應即
發給申請人權利書狀。但得就原書狀加註者，於加註後發還之。
有下列情形之一，經申請人於申請書記明免繕發權利書狀者[color="#FF0000"]得免發給[/color]之
，登記機關並應於登記簿其他登記事項欄內記明之：
一、[color="#FF0000"]建物所有權第一次登記[/color]。
二、共有物分割登記，於標示變更登記完畢者。
三、公有土地權利登記。
登記機關逕為辦理土地分割登記後，應通知土地所有權人換領土地所有權
狀；換領前得免繕造。
所以先確定一下是否有辦保存登記但申請不繕發書狀吧！[微笑]
2. 土地徵收條例
第 5 條
徵收土地時，其[color="#FF0000"]土地改良物應一併徵收[/color]。但有下列情形之一者，不在此限：
一、土地改良物所有權人要求取回，並自公告期滿之日起十五日內自行遷
移者。
二、墳墓及其他紀念物必須遷移者。
三、[color="#FF0000"]建築改良物依法令規定不得建造者[/color]。
四、農作改良物之種類或數量與正常種植情形不相當者，其不相當部分。
五、其他法律另有規定者。
前項應徵收之土地改良物，得視其興辦事業計畫之需要，於土地徵收後，
徵收之。但土地改良物所有權人於需用土地人報請徵收土地前，請求同時
一併徵收其改良物時，需用土地人應同時辦理一併徵收。
第一項[color="#FF0000"]第三款[/color]及第四款之土地改良物，於徵收土地公告期滿後，由該管直
轄市或縣 (市) 主管機關[color="#FF0000"]通知其所有權人或使用人限期遷移或拆除[/color]之，不
予補償；屆期不拆遷者，由該管直轄市或縣 (市) 主管機關會同有關機關
逕行除去。
於
2011/01/19 00:17:28
發文IP 90.164.*.*
[quote=chpen180 (+++龍在傳人+++)]由於小弟家要被機場徵收~房子有30年之久~只有土地權狀沒有房屋權狀~請問徵收會含地上物聯戴徵收?還是去申請門牌(會被罰嗎?)[/quote]
1.沒有房屋權狀並不一定是違建唷！
土地登記規則
第 65 條
土地權利於登記完畢後，除本規則或其他法規另有規定外，登記機關應即
發給申請人權利書狀。但得就原書狀加註者，於加註後發還之。
有下列情形之一，經申請人於申請書記明免繕發權利書狀者，[color="#FF0000"]得免發給[/color]之
，登記機關並應於登記簿其他登記事項欄內記明之：
一、[color="#FF0000"]建物所有權第一次登記[/color]。
二、共有物分割登記，於標示變更登記完畢者。
三、公有土地權利登記。
登記機關逕為辦理土地分割登記後，應通知土地所有權人換領土地所有權
狀；換領前得免繕造。
所以先確定一下是否有辦保存登記但申請不繕發書狀吧！[微笑]
2. 土地徵收條例
第 5 條
徵收土地時，其[color="#FF0000"]土地改良物應一併徵收[/color]。但有下列情形之一者，不在此限：
一、土地改良物所有權人要求取回，並自公告期滿之日起十五日內自行遷
移者。
二、墳墓及其他紀念物必須遷移者。
三、[color="#FF0000"]建築改良物依法令規定不得建造者[/color]。
四、農作改良物之種類或數量與正常種植情形不相當者，其不相當部分。
五、其他法律另有規定者。
前項應徵收之土地改良物，得視其興辦事業計畫之需要，於土地徵收後，
徵收之。但土地改良物所有權人於需用土地人報請徵收土地前，請求同時
一併徵收其改良物時，需用土地人應同時辦理一併徵收。
第一項[color="#FF0000"]第三款[/color]及第四款之土地改良物，於徵收土地公告期滿後，由該管直
轄市或縣 (市) 主管機關[color="#FF0000"]通知其所有權人或使用人限期遷移或拆除[/color]之，[color="#FF0000"]不予補償[/color]；屆期不拆遷者，由該管直轄市或縣 (市) 主管機關會同有關機關
逕行除去。
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| 由於小弟家要被機場徵收~房子有30年之久~只有土地權狀沒有房屋權狀~請問徵收會含地上物聯戴徵收?還是去申請門牌(會被罰嗎?) | |||
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1.沒有房屋權狀並不一定是違建唷！
土地登記規則
第 65 條
土地權利於登記完畢後，除本規則或其他法規另有規定外，登記機關應即
發給申請人權利書狀。但得就原書狀加註者，於加註後發還之。
有下列情形之一，經申請人於申請書記明免繕發權利書狀者，得免發給之
，登記機關並應於登記簿其他登記事項欄內記明之：
一、建物所有權第一次登記。
二、共有物分割登記，於標示變更登記完畢者。
三、公有土地權利登記。
登記機關逕為辦理土地分割登記後，應通知土地所有權人換領土地所有權
狀；換領前得免繕造。
所以先確定一下是否有辦保存登記但申請不繕發書狀吧！🙂
2. 土地徵收條例
第 5 條
徵收土地時，其土地改良物應一併徵收。但有下列情形之一者，不在此限：
一、土地改良物所有權人要求取回，並自公告期滿之日起十五日內自行遷
移者。
二、墳墓及其他紀念物必須遷移者。
三、建築改良物依法令規定不得建造者。
四、農作改良物之種類或數量與正常種植情形不相當者，其不相當部分。
五、其他法律另有規定者。
前項應徵收之土地改良物，得視其興辦事業計畫之需要，於土地徵收後，
徵收之。但土地改良物所有權人於需用土地人報請徵收土地前，請求同時
一併徵收其改良物時，需用土地人應同時辦理一併徵收。
第一項第三款及第四款之土地改良物，於徵收土地公告期滿後，由該管直
轄市或縣 (市) 主管機關通知其所有權人或使用人限期遷移或拆除之，不予補償；屆期不拆遷者，由該管直轄市或縣 (市) 主管機關會同有關機關
逕行除去。
前往討論：請大家幫我:違章建築如何徵收?
#15
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| 最近很少騎車~連上班都開車!😆 | |||
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今天也很不想出門騎車阿...太冷了😰
但還是被車友給抓出來....😇
前往討論：阿公店石頭廟單車遊
#13
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| 好評~🙂 | |||
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感謝菜董,回囉！🙂
前往討論：阿公店石頭廟單車遊
#11
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| 好評+1 | |||
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感謝自由大,回囉！😀
前往討論：阿公店石頭廟單車遊
#10
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| 有時間出去玩真好😇 | |||
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忙裡偷閒,苦中作樂囉！😆
前往討論：阿公店石頭廟單車遊
#9
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前往討論：阿公店石頭廟單車遊
#40
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大家不妨想一想,課徵豪宅稅的用意何在？藉著課稅來抑制房價？
絕對不是！因為豪宅稅在有錢人的眼裡並不足以構成負擔,
說句難聽的話,搞不好他們還希望被課到豪宅稅來作為認證勒...😌
市場有這個需求（節省遺贈稅）,自然就會有供給...
硬要扭曲市場的正常運作,反而會浪費更多社會成本,造成政府失靈..😇
至於帝寶算不算豪宅？之前有人說按總價或面積作標準...
那地段勒？建材勒？建築結構勒？設計勒？有太多因素可以參考
但重點還是要看政府有沒有心去落實..
不要課不到北部的有錢人卻課到中南部苦哈哈的人民😞
為什麼？中南部的一棟透天厝還買不到北部的一間小公寓阿！😵
絕對不是！因為豪宅稅在有錢人的眼裡並不足以構成負擔,
說句難聽的話,搞不好他們還希望被課到豪宅稅來作為認證勒...😌
市場有這個需求（節省遺贈稅）,自然就會有供給...
硬要扭曲市場的正常運作,反而會浪費更多社會成本,造成政府失靈..😇
至於帝寶算不算豪宅？之前有人說按總價或面積作標準...
那地段勒？建材勒？建築結構勒？設計勒？有太多因素可以參考
但重點還是要看政府有沒有心去落實..
不要課不到北部的有錢人卻課到中南部苦哈哈的人民😞
為什麼？中南部的一棟透天厝還買不到北部的一間小公寓阿！😵
前往討論：帝寶不算豪宅?! 豪宅稅課不到
#7
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都回囉! 感謝大家..😀
再附上車友的里程表照片
里程100km
均速24.2km/h
還算是輕鬆的行程...🙂
再附上車友的里程表照片
里程100km
均速24.2km/h
還算是輕鬆的行程...🙂
前往討論：美濃單車逍遙遊
#5
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| 家鄉味粄條店 老阿公和老阿嬤經營的店,外帶粄條還現切~~😍 | |||
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倒是粄條真的太油了...😩
前往討論：美濃單車逍遙遊
#6
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| 會很冷嗎😇 | |||
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太陽還沒露臉前都很冷😇
前往討論：元旦開國紀念日愛心騎車
#33
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小弟提供幾條民法法條給您參考！🙂
第 72 條
法律行為，有背於公共秩序或善良風俗者，無效。
第 74 條
法律行為，係乘他人之急迫、輕率或無經驗，使其為財產上之給付或為給
付之約定，依當時情形顯失公平者，法院得因利害關係人之聲請，撤銷其
法律行為或減輕其給付。
前項聲請，應於法律行為後一年內為之。
第 148 條
權利之行使，不得違反公共利益，或以損害他人為主要目的。
行使權利，履行義務，應依誠實及信用方法。
第 247-1 條 依照當事人一方預定用於同類契約之條款而訂定之契約，為左列各款之約
定，按其情形顯失公平者，該部分約定無效：
一、免除或減輕預定契約條款之當事人之責任者。
二、加重他方當事人之責任者。
三、使他方當事人拋棄權利或限制其行使權利者。
四、其他於他方當事人有重大不利益者。
希望對您有幫助！😀
第 72 條
法律行為，有背於公共秩序或善良風俗者，無效。
第 74 條
法律行為，係乘他人之急迫、輕率或無經驗，使其為財產上之給付或為給
付之約定，依當時情形顯失公平者，法院得因利害關係人之聲請，撤銷其
法律行為或減輕其給付。
前項聲請，應於法律行為後一年內為之。
第 148 條
權利之行使，不得違反公共利益，或以損害他人為主要目的。
行使權利，履行義務，應依誠實及信用方法。
第 247-1 條 依照當事人一方預定用於同類契約之條款而訂定之契約，為左列各款之約
定，按其情形顯失公平者，該部分約定無效：
一、免除或減輕預定契約條款之當事人之責任者。
二、加重他方當事人之責任者。
三、使他方當事人拋棄權利或限制其行使權利者。
四、其他於他方當事人有重大不利益者。
希望對您有幫助！😀
#58
1
丟了
看了會讓人很想去......😆
看了會讓人很想去......😆
前往討論：南投-信義 風櫃斗踏雪尋梅
#9
1
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這是新法, 以繼承所得遺產為限, 但繼承所得遺產到底有多少, 是自己舉證, 還是由法院認定, 或債權人也可舉證? 😵😵😵 | ||||||||||||
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第 1156 條
繼承人於知悉其得繼承之時起三個月內開具遺產清冊陳報法院。
前項三個月期間，法院因繼承人之聲請，認為必要時，得延展之。
繼承人有數人時，其中一人已依第一項開具遺產清冊陳報法院者，其他繼
承人視為已陳報。
第 1156-1 條
債權人得向法院聲請命繼承人於三個月內提出遺產清冊。
法院於知悉債權人以訴訟程序或非訟程序向繼承人請求清償繼承債務時，
得依職權命繼承人於三個月內提出遺產清冊。
前條第二項及第三項規定，於第一項及第二項情形，準用之。
#5
0
民法繼承編
中華民國九十八年六月十日總統華總一義字第 09800142881 號令修
正公布第 1148、1153、1154、1156、1157、1159、1161、1163、117
6 條條文；增訂第 1148-1、1156-1、1162-1、1162-2 條條文；刪除
第 1155 條條文及第二章第二節節名
第 1148 條
繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權利,義務。但權利、義務專屬於被繼承人本身者，不在此限。
繼承人對於被繼承人之債務，以因繼承所得遺產為限，負清償責任。
大家了解了嗎?😆
中華民國九十八年六月十日總統華總一義字第 09800142881 號令修
正公布第 1148、1153、1154、1156、1157、1159、1161、1163、117
6 條條文；增訂第 1148-1、1156-1、1162-1、1162-2 條條文；刪除
第 1155 條條文及第二章第二節節名
第 1148 條
繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權利,義務。但權利、義務專屬於被繼承人本身者，不在此限。
繼承人對於被繼承人之債務，以因繼承所得遺產為限，負清償責任。
大家了解了嗎?😆
#3
0
小弟我這組輪圈就是拋光的
光澤很自然,亮度也不太會退🙂
但鍍鉻的應該就不一定了...
路上看到許多M2000的輪圈電鍍漆掉的很難看....😰
前往討論：汽車鋼圈拋光跟鍍烙有什差別...
#5
1
滿經典的!😍
可惜音響主機破壞了完整度...😌
好評+1
可惜音響主機破壞了完整度...😌
好評+1
#13
0
前往討論：這是什麼車?
#10
1
勇氣可嘉!好評+1😀
昨天下午也騎車上大坪頂繞了兩圈
還遇到下星期就要參加計時賽的車友
後來因為山上風太大而提前返家....😵
冬天騎車真的需要勇氣和毅力!😆
昨天下午也騎車上大坪頂繞了兩圈
還遇到下星期就要參加計時賽的車友
後來因為山上風太大而提前返家....😵
冬天騎車真的需要勇氣和毅力!😆
前往討論：首搭義大摩天輪
#22
0
看來小弟我還是出來報個料好了~~
平均地權條例:
公告地價的由來:
第 15 條 直轄市或縣 (市) 主管機關辦理規定地價或重新規定地價之程序如左：
一、分區調查最近一年之土地買賣價格或收益價格。
二、依據調查結果，劃分地價區段並估計區段地價後，提交地價評議委員
會評議。
三、計算宗地單位地價。
四、公告及申報地價，其期限為三十日。
五、編造地價冊及總歸戶冊。
公告現值的由來:
第 46 條 直轄市或縣 (市) 政府對於轄區內之土地，應經常調查其地價動態，繪製
地價區段圖並估計區段地價後，提經地價評議委員會評定，據以編製土地
現值表於每年一月一日公告，作為土地移轉及設定典權時，申報土地移轉
現值之參考；並作為主管機關審核土地移轉現值及補償徵收土地地價之依
據。
土地法施行法:
第 40 條 地價調查估計及土地建築改良物估價之估價標的、估價方法、估價作業程
序、估價報告書格式及委託估價等事項之規則，由中央地政機關定之。
地價調查估計規則:
第 21 條 估計區段地價之方法如下：
一、有買賣實例或收益實例估計正常單價之區段，以調整至估價基準日之
實例土地正常單價，求其中位數為各該區段之區段地價。
二、無買賣實例及收益實例之區段，應於鄰近或適當地區選取二個以上使
用分區或編定用地相同，且依前款估計出區段地價之區段，作為基準
地價區段，按影響地價區域因素評價基準表及影響地價區域因素評價
基準明細表，修正估計目標地價區段之區段地價。無法選取使用分區
或編定用地相同之基準地價區段者，得以鄰近使用性質類似或其他地
價區段之區段地價修正之。
估計區段地價之過程及決定區段地價之理由，應填載於區段地價估價
報告表。
第一項第一款所稱之中位數，指土地正常單價調整至估價基準日之單價，
由高而低依序排列。其項數為奇數時，取其中項價格為中位數；其項數為
偶數時，取中間二項價格之平均數為中位數；實例為一個時，以該實例之
土地正常單價為中位數。
影響地價區域因素評價基準，由內政部定之。
看出來了嗎?
現行公告地價和公告現值的法源依據是平均地權條例
但是區段地價來自地價調查估計規則
而地價調查估計規則的法源依據是土地法施行法
兩部法律的地價是怎麼連結起來的?法無明文,於法無據!
明顯違反法律保留原則😞
內政部地政司裡面明明高手如雲,
我國地政問題太多也累積很久了,卻似乎不願面對事實來解決
也難怪屢遭專家學者批評...😌
儘管批評卻又如同狗吠火車...😡
平均地權條例:
公告地價的由來:
第 15 條 直轄市或縣 (市) 主管機關辦理規定地價或重新規定地價之程序如左：
一、分區調查最近一年之土地買賣價格或收益價格。
二、依據調查結果，劃分地價區段並估計區段地價後，提交地價評議委員
會評議。
三、計算宗地單位地價。
四、公告及申報地價，其期限為三十日。
五、編造地價冊及總歸戶冊。
公告現值的由來:
第 46 條 直轄市或縣 (市) 政府對於轄區內之土地，應經常調查其地價動態，繪製
地價區段圖並估計區段地價後，提經地價評議委員會評定，據以編製土地
現值表於每年一月一日公告，作為土地移轉及設定典權時，申報土地移轉
現值之參考；並作為主管機關審核土地移轉現值及補償徵收土地地價之依
據。
土地法施行法:
第 40 條 地價調查估計及土地建築改良物估價之估價標的、估價方法、估價作業程
序、估價報告書格式及委託估價等事項之規則，由中央地政機關定之。
地價調查估計規則:
第 21 條 估計區段地價之方法如下：
一、有買賣實例或收益實例估計正常單價之區段，以調整至估價基準日之
實例土地正常單價，求其中位數為各該區段之區段地價。
二、無買賣實例及收益實例之區段，應於鄰近或適當地區選取二個以上使
用分區或編定用地相同，且依前款估計出區段地價之區段，作為基準
地價區段，按影響地價區域因素評價基準表及影響地價區域因素評價
基準明細表，修正估計目標地價區段之區段地價。無法選取使用分區
或編定用地相同之基準地價區段者，得以鄰近使用性質類似或其他地
價區段之區段地價修正之。
估計區段地價之過程及決定區段地價之理由，應填載於區段地價估價
報告表。
第一項第一款所稱之中位數，指土地正常單價調整至估價基準日之單價，
由高而低依序排列。其項數為奇數時，取其中項價格為中位數；其項數為
偶數時，取中間二項價格之平均數為中位數；實例為一個時，以該實例之
土地正常單價為中位數。
影響地價區域因素評價基準，由內政部定之。
看出來了嗎?
現行公告地價和公告現值的法源依據是平均地權條例
但是區段地價來自地價調查估計規則
而地價調查估計規則的法源依據是土地法施行法
兩部法律的地價是怎麼連結起來的?法無明文,於法無據!
明顯違反法律保留原則😞
內政部地政司裡面明明高手如雲,
我國地政問題太多也累積很久了,卻似乎不願面對事實來解決
也難怪屢遭專家學者批評...😌
儘管批評卻又如同狗吠火車...😡
前往討論：房屋用市價課稅 你贊成嗎 ?
#6
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+4🙂美.. | ||||||||||||||||||||||||||||||||
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+5🙂美..
好評+1😀
前往討論：新竹尖石霞喀羅古道賞楓
前往討論：台中鳶嘴稍來山賞楓行
#21
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| 哇靠！和我家開20年的車款造型 差異 超大的～😲 我家以前的速力321→  | |||
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咦～～～我好像聽到有人在呼喚我耶...😊
那小弟我再奉上一張我的速利303照片好了😀
前往討論：大寮三隆自行車道旁波斯菊花海
#3
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挖哩勒...
是向日葵和波斯菊吧...
哪來的菊花？😰
是向日葵和波斯菊吧...
哪來的菊花？😰
前往討論：2010橋頭 花田喜事
前往討論：豐原-潭子-大坑 中正露營區...單車行
#11
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感謝大家,都回囉！😀
多騎車多健康！😆
多騎車多健康！😆
前往討論：2010高雄鋼管車同樂會
#56
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看了一下家裡的帽子...感覺好面熟喔！😇
不投他真的太對不起這些辣妹了...😊....😍
不過老實說,這位現任里長任期內也做的不錯唷！😆
不投他真的太對不起這些辣妹了...😊....😍
不過老實說,這位現任里長任期內也做的不錯唷！😆
#21
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| 那縣市合併後對稅賦會有和影響？ 謝謝各位大大幫忙😡😡😵 | |||
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....所稱累進起點地價，以各該直轄市及縣 (市) 土地七公畝之平均地價
為準。但不包括工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地在內。.....
以高雄縣市合併為例：
高雄市目前累進起點地價約500多萬,高雄縣300多萬
縣市合併後的累進起點地價勢必向下修...
也就是說...適用累進稅率的地主勢必將會增加....
已經適用累進稅率的...也有可能touch到更高一等級的稅率
所以....懂了吧！😇
前往討論：急急,地價稅暴增五倍（台中縣）
#16
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| 有免費對外(非空大學生)開放嗎? (如果有這樣手骨就跟美女爸一樣粗了😆) 最喜歡乾乾淨淨又明亮的新圖書館的味道了😊 | |||
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報告LuLu姊姊...
當然有免費對外開放囉！
不過要辦這張借閱證才能進入哦！
期待和LuLu姐來場圖書館邂逅唷！😊
前往討論：高雄空大圖書館
#8
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| 太強了 那邊超難騎的ㄟ 😇 騎公路車上北大武會不會很難騎？ | |||
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小弟我也是第一次騎這條路線
真的不算輕鬆...😌
公路車騎山路的優勢就是車重輕,輪胎與路面摩擦力小😆
但前提是路面為柏油路或水泥路...
劣勢就是....很有可能會變到沒有齒盤可變😰
前往討論：北大武山單車行
前往討論：北大武山單車行
#26
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| 好評+1，我的小折沒辦法爬山😇😇😇 | |||
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看這路況,騎公路車應該會很傷....😞
感謝菜董分享,好評+1！🙂
前往討論：二寮山~308高地
#18
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有徵........ 我在台北有一塊持分農地--一年要繳兩萬多的稅 面積--不到20坪,公告地價---100多萬 可惜看得到吃不到,總共有好幾百人持分 除非有哪個大財團整合買去做投資,不然大概要一代一代流傳下去了 | |||
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請問稅目是荒地稅還是地價稅？如果是地價稅就應該不是農地唷！
可能在台北市都市計畫變更時已經變更為非農地了吧..但仍做農業使用
因為不到20坪農業用地的土地公告地價高達100多萬實在不太合理
不知道台北市是否有類似高雄都發局這種單位,可以去查看看囉！😇
前往討論：急急,地價稅暴增五倍（台中縣）
#16
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| To Sunny boy 法規條文有時對外行人是難些,大概看懂些 ,我想請問 Sunny Boy大,地價稅暴增對土地所有人士是利 是弊？ | |||
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當然是好事一樁,地價稅的課徵是看土地公告地價,增值稅的課徵是看土地公告現值
目前國內公告地價約是市價的3～4成而已,公告現值是市價的7～8成而已
也就是說...你有可能一夕間成為田橋仔,可以去土地所在地的地政事務所申請謄本來看看吧！
沒記錯的話一份好像是20元😆
前往討論：急急,地價稅暴增五倍（台中縣）
#15
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| 謝謝各位大大回答,那如果合理情形下如何節稅? | |||
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土地稅法：
第 15 條 地價稅按每一土地所有權人在每一直轄市或縣 (市) 轄區內之地價總額計
徵之。
前項所稱地價總額，指每一土地所有權人依法定程序辦理規定地價或重新
規定地價，經核列歸戶冊之地價總額。
第 16 條 地價稅基本稅率為千分之十。土地所有權人之地價總額未超過土地所在地
直轄市或縣 (市) 累進起點地價者，其地價稅按基本稅率徵收；超過累進
起點地價者，依左列規定累進課徵：
一、超過累進起點地價未達五倍者，就其超過部分課徵千分之十五。
二、超過累進起點地價五倍至十倍者，就其超過部分課徵千分之二十五。
三、超過累進起點地價十倍至十五倍者，就其超過部分課徵千分之三十五
。
四、超過累進起點地價十五倍至二十倍者，就其超過部分課徵千分之四十
五。
五、超過累進起點地價二十倍以上者，就其超過部分課徵千分之五十五。
前項所稱累進起點地價，以各該直轄市及縣 (市) 土地七公畝之平均地價
為準。但不包括工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地在內。
......................................................................
很簡單,賣掉位於同一縣市內的數宗土地,以降低地價總額低於地價稅累進地價起點
然後...分別在其他各縣市置產😆
前往討論：急急,地價稅暴增五倍（台中縣）
#13
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| 我的農地重劃後, 地價變得比市價高大概1.5倍, 政府就是為了買賣多徵稅! 😇 | |||
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土地稅法：
第 39-2 條 作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，得申請不課徵土地增值稅。
前項不課徵土地增值稅之土地承受人於其具有土地所有權之期間內，曾經
有關機關查獲該土地未作農業使用且未在有關機關所令期限內恢復作農業
使用，或雖在有關機關所令期限內已恢復作農業使用而再有未作農業使用
情事時，於再移轉時應課徵土地增值稅。
前項所定土地承受人有未作農業使用之情事，於配偶間相互贈與之情形，
應合併計算。
作農業使用之農業用地，於本法中華民國八十九年一月六日修正施行後第
一次移轉，或依第一項規定取得不課徵土地增值稅之土地後再移轉，依法
應課徵土地增值稅時，以該修正施行日當期之公告土地現值為原地價，計
算漲價總數額，課徵土地增值稅。
本法中華民國八十九年一月六日修正施行後，曾經課徵土地增值稅之農業
用地再移轉，依法應課徵土地增值稅時，以該土地最近一次課徵土地增值
稅時核定之申報移轉現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅，
不適用前項規定。
........................................................
所以您在農地未違規使用的情況下移轉是可以申請不課徵土地增值稅的唷！🙂
前往討論：急急,地價稅暴增五倍（台中縣）
#12
1
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| 農地是免稅的呀,除非是農地未農用然後被徵收空地稅吧😌😌 通常一塊農地正常劃分的話一個單位大概是兩分大,約六百坪左右 如果變成建地,一坪10萬的話,600坪就😲😲 | |||
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土地稅法：
第 22 條 非都市土地依法編定之農業用地或未規定地價者，徵收田賦。但都市土地
合於左列規定者亦同：
一、依都市計畫編為農業區及保護區，限作農業用地使用者。
二、公共設施尚未完竣前，仍作農業用地使用者。
三、依法限制建築，仍作農業用地使用者。
四、依法不能建築，仍作農業用地使用者。
五、依都市計畫編為公共設施保留地，仍作農業用地使用者。
前項第二款及第三款，以自耕農地及依耕地三七五減租條例出租之耕地為
限。
農民團體與合作農場所有直接供農業使用之倉庫、冷凍 (藏) 庫、農機中
心、蠶種製造 (繁殖) 場、集貨場、檢驗場、水稻育苗用地、儲水池、農
用溫室、農產品批發市場等用地，仍徵收田賦。
公有土地供公共使用及都市計畫公共設施保留地在保留期間未作任何使用
並與使用中之土地隔離者，免徵田賦。
............................................................
但民國76年開始停徵田賦,故目前台灣所有農業用地皆無持有成本...（難怪豪華別墅型農舍到處林立於農田上）😌
------------------------------------------------------------------------------
土地法：
第 87 條 凡編為建築用地，未依法使用者，為空地。
土地建築改良物價值不及所占地基申報地價百分之二十者，視為空地。
第 173 條 私有空地，經限期強制使用，而逾期未使用者，應於依法使用前加徵空地
稅。
前項空地稅，不得少於應繳地價稅之三倍，不得超過應繳地價稅之十倍。
...............................................................
明明就是一項打房的好工具,政府就是不想出手,真是難為了六星總裁彭懷南😇
--------------------------------------------------------------------------------
土地法：
第 88 條 凡編為農業或其他直接生產用地，未依法使用者，為荒地。但因農業生產
之必要而休閒之土地，不在此限。
第 174 條 私有荒地，經限期強制使用，而逾期未使用者，應於依法使用前加徵荒地
稅。
前項荒地稅，不得少於應徵之地價稅，不得超過應繳地價稅之三倍。
.............................................................
所以農地未農用是課荒地稅唷！別搞錯了！ 不過...反正也沒在課徵沒差啦...😵
前往討論：急急,地價稅暴增五倍（台中縣）
#112
1
感謝分享,好評+1
有兩台後勤支援車真好,
我們全單來回可能就要一天了😲
而且均速還不能低於30KM/H吧!😇
有兩台後勤支援車真好,
我們全單來回可能就要一天了😲
而且均速還不能低於30KM/H吧!😇
前往討論：美濃單車遊
前往討論：2010左營萬年季
#11
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| 好評~那天晚上人才多咧!😩 怎沒去翠華陸橋走走!😇 | |||
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就是知道晚上人會很多
為了不影響逛街品質
所以下午就去逛囉!🙂
前往討論：2010左營萬年季
前往討論：2009.10.25單車高雄一日遊
#3
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是拍的不錯！不過還是要小挑剔一下.....😇
既然是Drift in Taiwan, 為什麼背景音樂是日文歌？😌
搞的好像頭文字D的風格....😩
更重要的是....竟然沒有賽車女郎😊
既然是Drift in Taiwan, 為什麼背景音樂是日文歌？😌
搞的好像頭文字D的風格....😩
更重要的是....竟然沒有賽車女郎😊
前往討論：看看台灣人怎麼使用 iPhone 4
#83
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這路線....小弟我的公路車去不了...😞
感謝分享！好評+1！🙂
感謝分享！好評+1！🙂
前往討論：二山一庫遊
#18
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菜董....您這是內圈休閒景觀路線吧...😩
前往討論：阿公店水庫單車行
#17
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| 小港團SK2.... 一面之緣....好想加入喔 但.大夥都換公路車了....跟不上😰 遺憾😩 | |||
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歡迎加入囉！雖然很多都換公路車了,不過還是有不少騎登山車歐福肉的..
甚至還有小徑和小摺,別擔心,騎就對了！🙂
前往討論：阿公店水庫單車行
前往討論：阿公店水庫單車行
前往討論：2010心光夜騎
前往討論：南方澳一日遊
前往討論：2010心光夜騎
#67
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有好康的也不早說!😞 | ||||||||||||
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菜董可以來陪騎唷！😆
我那天不會騎公路車去,只騎通勤用賣場車去而已😇
前往討論：[小吃] 愛河旁的郭家肉粽
#64
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下星期參加心光夜騎前先和車友們去吃他一頓吧！😀
http://www.orbisfriend.org.tw/AB_night_cycling/index.htm
http://www.orbisfriend.org.tw/AB_night_cycling/index.htm
前往討論：[小吃] 愛河旁的郭家肉粽
#13
1
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厚~你不知道有辣妹!😰😞 | |||
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真的不知道咩😭....等您PO上來大家分享唷！😀
最後再加碼一張女車友的合照
大家晚安！😴
前往討論：2010高雄無車日
#11
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| 辣妹的照片咧!😇😰 | |||
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有辣妹？！😲 我怎麼都不知道有這回事？！😞
菜董您的意思是背部比較辣嗎？😇
趕快交出照片,不要轉移話題！😆
前往討論：2010高雄無車日
#5
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我騎在正妹後面喔!😊😊 | ||||||||||||||||||||||
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沒圖沒真相啦！😞
前往討論：2010高雄無車日
#3
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| 有看到小蔡大嗎😇 | |||
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沒看見菜董耶...可能路線不喜歡吧！😇
前往討論：2010高雄無車日
#51
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前往討論：不錯的單車路線-中寮山
#68
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那選這台好了 | ||||||||||||
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印象中VW Pointer 是FF...😵
小弟我這台才算是純種手排FR........國民車😆
http://www.wretch.cc/album/aero23
#33
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這篇文讓小弟我想起前幾年車友結婚時
來了不少輛稀有車來助陣😀
新娘車竟然還是裕隆勝利803!😆
車友的相簿:http://www.wretch.cc/album/album.php?id=bt004070&book=10&page=1
小弟在此預祝您徵車順利,百年好合🙂
來了不少輛稀有車來助陣😀
新娘車竟然還是裕隆勝利803!😆
車友的相簿:http://www.wretch.cc/album/album.php?id=bt004070&book=10&page=1
小弟在此預祝您徵車順利,百年好合🙂
#25
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可年當年開肅立把馬子被發好人卡 然後馬子又被開神風車的載走 所以他很不爽神風車 大家體諒點吧😰 | |||
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MONEY大...您用不著拿小弟的車來開刀吧...😵
我家Sunny是無辜的（躺著也中槍）...😇
前往討論：經濟學理論：價格論與價值論
#16
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| 國產車：不成對比的車。 價格：就是多少錢。 價值：邊際效能+效用。 車子無非要它：(操控性+安全性+舒適性) 那國內產生一種特殊狀況？ 價格最高！然而邊際效益最低的神風車？ | |||
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1.價格＝價值+預期心理
預期心理可能是正值也可能是負值
2.效用是衡量消費者對某項財貨的滿足程度
同一件財貨對不同消費者會產生不同滿足程度
因難以客觀量化,故以無異曲線來表示消費者對XY兩樣財貨搭配的組合
無異曲線凸向原點,任兩條無異曲線不相交
3.邊際效用是每增加一單位財貨的消費對消費者產生多少效用
邊際效用遞減法則可說明邊際效用的遞增與遞減
4.按照您的說法,神風車是炫耀財,而不是正常財更不是季芬財
請問小弟對您這篇文章的解讀與分析是否正確？😇
前往討論：經濟學理論：價格論與價值論
#24
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| 😇Sunny Boy大大-您們團體照中最左邊的那位大大漢草好好喔...😇 | |||
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其實....他靠著騎單車已經有減掉一些質量了
讓我們大家一起為他加油吧！😇
前往討論：單車輕鬆騎旗山
前往討論：單車輕鬆騎旗山
#17
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感謝分享,在地人給你好評+1🙂
上次去也想進去騎環湖,後來....還是省下來好了😇
然後在旁邊拍個照留念就離開了
晨運時間不用買門票,但太早我爬不起來😌
上次去也想進去騎環湖,後來....還是省下來好了😇
然後在旁邊拍個照留念就離開了
晨運時間不用買門票,但太早我爬不起來😌
前往討論：開學前的高雄遊
#26
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問題就是出在這裡:
中華民國九十一年一月三十日總統（91）華總一義字第 09100019010號令修正公布第 12、18、25、71 條條文
第 18 條
本條例中華民國八十九年一月四日修正施行後取得農業用地之農民，無自
用農舍而需興建者，經直轄市或縣 (市) 主管機關核定，於不影響農業生
產環境及農村發展，得申請以集村方式或在自有農業用地興建農舍。
前項農業用地應確供農業使用；其在自有農業用地興建農舍滿五年始得移
轉。但因繼承或法院拍賣而移轉者，不在此限。
本條例中華民國八十九年一月四日修正施行前取得農業用地，且無自用農
舍而需興建者，得依相關土地使用管制及建築法令規定，申請興建農舍。
本條例中華民國八十九年一月四日修正施行前共有耕地，而於本條例中華
民國八十九年一月四日修正施行後分割為單獨所有，且無自用農舍而需興
建者，亦同。
------------------------------------------------------------------------------------
早在民國89年修法時,國內地政學者就極力反對通過就地興建農舍,但卻形同狗吠火車,
立法委員還是在農民的壓力之下通過除了集村興建農舍外還可以就地興建😠,
導致全台灣每塊農地都變成了"農用建地",可想而知,農田裡一棟棟的建築物冒出來了,
但那些建物真的是農舍嗎?去宜蘭看看就知道了,簡直跟獨棟別墅沒什麼兩樣!😇
而且又課不到地價稅(農地適用田賦,但田賦已於民國76年停徵)
農委會.....😌,接下來就等著看剛通過的農村再生條例如何繼續摧毀農地吧!😡
中華民國九十一年一月三十日總統（91）華總一義字第 09100019010號令修正公布第 12、18、25、71 條條文
第 18 條
本條例中華民國八十九年一月四日修正施行後取得農業用地之農民，無自
用農舍而需興建者，經直轄市或縣 (市) 主管機關核定，於不影響農業生
產環境及農村發展，得申請以集村方式或在自有農業用地興建農舍。
前項農業用地應確供農業使用；其在自有農業用地興建農舍滿五年始得移
轉。但因繼承或法院拍賣而移轉者，不在此限。
本條例中華民國八十九年一月四日修正施行前取得農業用地，且無自用農
舍而需興建者，得依相關土地使用管制及建築法令規定，申請興建農舍。
本條例中華民國八十九年一月四日修正施行前共有耕地，而於本條例中華
民國八十九年一月四日修正施行後分割為單獨所有，且無自用農舍而需興
建者，亦同。
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早在民國89年修法時,國內地政學者就極力反對通過就地興建農舍,但卻形同狗吠火車,
立法委員還是在農民的壓力之下通過除了集村興建農舍外還可以就地興建😠,
導致全台灣每塊農地都變成了"農用建地",可想而知,農田裡一棟棟的建築物冒出來了,
但那些建物真的是農舍嗎?去宜蘭看看就知道了,簡直跟獨棟別墅沒什麼兩樣!😇
而且又課不到地價稅(農地適用田賦,但田賦已於民國76年停徵)
農委會.....😌,接下來就等著看剛通過的農村再生條例如何繼續摧毀農地吧!😡
前往討論：[轉貼]農地成建地 農委會被糾正
#44
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差不多半年沒去騎了!😇 | ||||||||||||
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鳳山騎單車活動http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=306&t=1722348&last=22189897
蔡董有興趣參加嗎?😀
前往討論：不錯的單車路線-中寮山
#43
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山海宮左側有小路可到"海洋天堂",這小段路有更刺激的陡坡喔!🙂 | ||||||||||||
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陡坡!!!! 沒興趣耶...😆
公路車本來就不是為陡坡而生
所以最輕齒比不會比登山車輕
優勢大概就是車重較輕(騎不上去也比較好牽...😝)
而且輪胎接地面積小所以磨擦力小(下坡更危險😩)
騎上十八王公時前輪還不時會上舉
只好趴低一點把重心往前輪移....😇
前往討論：不錯的單車路線-中寮山
#22
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| 不知是在哪入手的? 車架有分身高大小嗎? | |||
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這個品牌是KHS在美國註冊的副廠牌
小弟我是在高雄X爵入手的（四維路上近市政府大樓）
正X是高雄KHS的專賣店...😇
車架有大小,但不能只看身高
還有跨長（決定立管）,上半身長（決定上管）等數據
最好做個Fitting,公路車差一公分騎起來就有差
雖然我只試騎就決定尺寸了,什麼數據都沒量...😵
前往討論：<開箱> M5跑車
#39
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改天再去把第三關補回來😞
這次用手機照的畫質真的比相機差很多😌
這次用手機照的畫質真的比相機差很多😌
前往討論：不錯的單車路線-中寮山
#35
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大致上有點概念了,肛溫蛤!😆 有去騎再拍美美的照片回來和大家分享!😀 | ||||||||||||
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今天早上我家這一帶停電(台電真的是很重要的😇),乾脆騎單車出去逛逛....
山海宮叉路
鳥語花香叉路
鳥語花鄉到了!
俯瞰山海宮
海景不錯!
遙望旗后燈塔
騎上十八王公廟😲
中山大學😍
英國領事館
用牽的下來(還真的滿陡的😵)
準備上橋囉!
鼓山渡輪場
騎上橋囉!
謝謝觀賞!
更多相關照片:http://aero23.pixnet.net/album/2
不過.....蔡董,說好的大自然勒?怎麼沒路標?
前往討論：不錯的單車路線-中寮山
#14
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| 比賽有分車種嗎? 😇 | |||
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公路車,登山車,小徑,小折都可以
萊電車和斜躺車不行！🙂
前往討論：(轉貼)武嶺單車賽 林寰澤3連霸
#12
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明年等你開箱!🙂 | ||||||||||||||||||||||
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我！？！？不適合這麼激烈的運動啦....😵
前往討論：(轉貼)武嶺單車賽 林寰澤3連霸
#8
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| 😇請問Sunny大大-有多少人時間內完賽?🙂 | |||
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哈！小弟沒去參加所以不清楚唷！
而且NEVERSTOP的官網http://www.tpe-bike.org.tw/index.htm
也沒公告ㄋㄟ.....😇
前往討論：(轉貼)武嶺單車賽 林寰澤3連霸
#19
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| 恭禧~~~~~那請問這M5的極速跟油秏如何咧??????😆😆😆😆 | |||
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極速？小弟我任何表都沒裝,所以不清楚耶！（不要被速度限制自己！）😆
油耗？小弟我也沒在量體重,所以不知切了多少油..（標準身材沒在減肥的啦！）😊
前往討論：<開箱> M5跑車
前往討論：<開箱> M5跑車
#38
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| 嚴格講，鐵路局算是國營企業 員工並不是公職人員 我老爸幾年前北上抗議鐵路局民營化的遊行，我記憶猶新 讓我對鐵路局職缺毫無興趣😞，因為早晚都會被民營化😭 | |||
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台鐵民營化....老實說有點難,虧錢的單位誰要接？
接了還要背負龐大退休人員的退休金😩
補習班老師還說高鐵如果繼續虧錢,被國家接收的話
又多了一項可以考了...😆
前往討論：鐵路特考放榜了
#24
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這篇文章的第二行：這片被稱為阿爾提斯（Altis，茂盛之意）的聖地以宙斯神廟為中心
http://mag.udn.com/mag/beijing2008/printpage.jsp?f_ART_ID=137817
這樣算有找到嗎？😇
http://mag.udn.com/mag/beijing2008/printpage.jsp?f_ART_ID=137817
這樣算有找到嗎？😇
前往討論：有誰知道Altis這名子代表什麼意思
#6
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看保養程度吧...
勤打蠟保護烤漆應該可以維持久一點😇
勤打蠟保護烤漆應該可以維持久一點😇
前往討論：一般民間的烤漆，可以撐多久?
#34
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適應期~年輕人再練個幾週就嚇嚇叫了!🙂 | |||
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哈...希望囉...不過個人比較偏好輕鬆騎😆
前往討論：不錯的單車路線-中寮山
#32
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嗯~嗯~Sunny大,騎多久了!🙂 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
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公路車新手,一個多月而已囉...😊
前往討論：不錯的單車路線-中寮山
#227
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確實比較不舒服~不過沒辦法!😇 | ||||||||||||
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所以通常寧願早點(清晨)出發,減少太陽曝曬時間🙂
前往討論：高雄-墾丁一日遊(單車)
#30
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十八王公~公路車跟小折都有人在騎啊!🙂 | ||||||||||||
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小哲輪徑小還OK...公路車的齒比就...看腳力囉!😆
前往討論：不錯的單車路線-中寮山
#225
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好加在~只要有太陽,就當蒙面俠(頭巾)!😆 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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覺得頭巾罩住鼻子時,呼吸會稍有阻礙說....😵
前往討論：高雄-墾丁一日遊(單車)
#28
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我也很久沒去過三關了!😇 還有兩處也不錯~十八王公(英國領事館),旗后燈塔! | ||||||||||||||||||||||
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十八王公..光看那坡度就想用牽的上去😆
旗后燈塔..要搭渡輪過去,順便騎踩風大道,再搭渡輪回前鎮🙂
前往討論：不錯的單車路線-中寮山
#223
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就慢慢騎咩~以時間換取路程!😆 | ||||||||||||||||||||||
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瞭改...很特別的副詞...(修飾動詞用)
對了,忘了問有變身黑白郎君嗎?😇
前往討論：高雄-墾丁一日遊(單車)
#26
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柴山三關之一!(山海宮,鳥語花香,大自然)🙂 | ||||||||||||||||||||||
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大致上有點概念了,肛溫蛤!😆
有去騎再拍美美的照片回來和大家分享!😀
前往討論：不錯的單車路線-中寮山
#221
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有機會可以揪一下(鳥鳥騎的)😆 | |||
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OK! 不過....什麼是"鳥鳥騎的"??
有點又會被海放的感覺....😲
前往討論：高雄-墾丁一日遊(單車)
#24
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可能是柴山(大自然)吧!🙂 | |||
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不同路線嗎?怎麼走?😲
前往討論：不錯的單車路線-中寮山
#205
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可是我騎登山車捏~這次同行的公路車,回程時就讓他單飛了!😇 (不好意思再叫公路車等我們了) | ||||||||||||
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公路車....看人騎啦...
小弟我就常被海放....😞
http://aero23.pixnet.net/album/set/14448174
這本相簿幾乎都看不到隊友的背影....😰
那就邊騎邊拍照輕鬆騎吧! 😌
前往討論：高雄-墾丁一日遊(單車)
#22
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| 山路記得要買好件好車褲阿 我覺得千沛的能量果膠還不錯用 很適合熱量補給 聽朋友說高雄有一個地方很難走，但是風景很美？ 有人知道在哪嗎？ 據說是在中山大學後面的一個小徑。 他提供了一張照片...很抽象😰 | |||
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好車褲?!適合比較重要,小弟我也只穿普通的車褲而已😇
能量果膠還沒用過,不過邁克仕在騎武嶺時真的不錯用!😀
照片這條路線..應該是往鳥語花X的路吧!?
小弟我途中煞車出問題折返😞
http://aero23.pixnet.net/album/set/14448190
改天再去給他騎回來!😆
前往討論：不錯的單車路線-中寮山
#64
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厲害厲害,好評+1！
都沒揪一下！找一天也來騎一趟試試看好了..😇
不過是從小港出發,里程數就少您很多囉！😀
都沒揪一下！找一天也來騎一趟試試看好了..😇
不過是從小港出發,里程數就少您很多囉！😀
前往討論：高雄-墾丁一日遊(單車)
#20
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| 不錯唷 運動沒事，沒事多運動動😀 | |||
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哈! 好久沒和布丁妹LDS了(我承認已經潛水一段時間了...😊)
多運動會更年輕唷!🙂
前往討論：不錯的單車路線-中寮山
前往討論：不錯的單車路線-中寮山
前往討論：分享恆春豎孤棚搶孤照片
#17
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| 中寮山下還有個泥火山可以去看看! | |||
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感謝蔡董補充分享!🙂
好評丟囉!
前往討論：不錯的單車路線-中寮山
#5
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上去都會泡個茶再走!🙂 | ||||||||||||
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真愜意唷!
這就是享受生活吧!回丟!😆
前往討論：不錯的單車路線-中寮山
#67
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防曬乳再加頭巾~應該還好吧!🙂 | ||||||||||||
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曬黑跟曬傷是兩回事吧....😇
前往討論：武嶺朝聖單車行(未完成 >.<)
#64
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到墾丁後就先度個假囉!休息一下到傍晚再騎回來....
千萬要做防曬,不然會變黑白郎君(騎去時太陽曬左臉,回程時還是曬左臉)😰
想逛墾丁大街也可以晚上再回來,不過夜騎真的比較危險🙂
前往討論：武嶺朝聖單車行(未完成 >.<)
#58
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😇很熱而且很遠耶.😲 | ||||||||||||||||||||||
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熱?還好啦! 凌晨五點從高雄出發就好啦!
千萬別等到十月份開始吹起落山風才去,太危險了!
前往討論：武嶺朝聖單車行(未完成 >.<)
#42
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😴那一半起碼也到清境了-算可以了啦.😆 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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騎馬到清境,再換騎羊咩咩上武嶺...😆
前往討論：武嶺朝聖單車行(未完成 >.<)
#35
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我真是太好心了😊😊 | |||
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出發前隊友就叮嚀上山別買水蜜桃,很多都是進口運上去賣的...😞
要買還是去拉拉山現採比較好....
美女爸您真的是好人!😇
重點是.....明明當初說九月五日騎neverstop永不放棄武嶺盃,為什麼提早去騎?
不是練車,是......報名人數六千多人怎麼騎啊?!😲
還沒加上陪騎的約一千多人,支援摩托車約幾百台......😰
雖說有交通管制,但小弟我還是對騎車品質有疑慮
所以就跟別團提早去悠閒騎囉!(不計時間,但山區午後易起霧,下午一點不管騎到哪都折返)
堅持當天要去的我在此先祝福您啦!🙂
前往討論：武嶺朝聖單車行(未完成 >.<)
#11
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好車一部 哪一個牌子？ 幾年了？ 跑幾公里？ | ||||||||||||
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品牌:裕隆
年份:1989年出廠(21歲了!)
里程數:21萬公里而已囉!(少開)
參加活動:http://www.wretch.cc/album/aero23
前往討論：武嶺朝聖單車行(未完成 >.<)
#22
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http://forum.u-car.com.tw/forumdetail.asp?forumid=127766
連今年初的高雄車展都展出山寨法拉利才瞎吧!!😞
連今年初的高雄車展都展出山寨法拉利才瞎吧!!😞
前往討論：山寨法拉利
#29
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500元以下罰金是刑法的罰責部份 也就是如果被判有罪是毀損前科+罰金或其他(罰金是繳給國家的) 對方毀損罪確定後 接下來車主能再提起民事賠償的訴訟 比方說 修復的兩萬+耗費的時間等等 金額由車主提 實際裁定則是由民事庭的法官判 也就是 最少要開兩次庭 整一個就是麻煩到極點 這沒半年應該搞不起來 認真要跑的話 最少要跑個5~6次法院😭 | ||||||||||||
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民法規定：
1.第 184 條 因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任。故意以背於善
良風俗之方法，加損害於他人者亦同。
違反保護他人之法律，致生損害於他人者，負賠償責任。但能證明其行為
無過失者，不在此限。
2.第 196 條 不法毀損他人之物者，被害人得請求賠償其物因毀損所減少之價額。
3.第 197 條 因侵權行為所生之損害賠償請求權，自請求權人知有損害及賠償義務人時
起，二年間不行使而消滅。自有侵權行為時起，逾十年者亦同。
損害賠償之義務人，因侵權行為受利益，致被害人受損害者，於前項時效
完成後，仍應依關於不當得利之規定，返還其所受之利益於被害人。
4.第 213 條 負損害賠償責任者，除法律另有規定或契約另有訂定外，應回復他方損害發生前之原狀。
因回復原狀而應給付金錢者，自損害發生時起，加給利息。
第一項情形，債權人得請求支付回復原狀所必要之費用，以代回復原狀。
5.第 214 條 應回復原狀者，如經債權人定相當期限催告後，逾期不為回復時，債權人
得請求以金錢賠償其損害。
6.第 215 條 不能回復原狀或回復顯有重大困難者，應以金錢賠償其損害。
7.第 216 條 損害賠償，除法律另有規定或契約另有訂定外，應以填補債權人所受損害
及所失利益為限。
依通常情形，或依已定之計劃、設備或其他特別情事，可得預期之利益，
視為所失利益。
前往討論：高市夢時代 佔位被搶停 男刮車寫e04
#12
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感謝告知🙂 | ||||||||||||||||||||||
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不客氣啦...🙂
Cheng大有興趣？😇
前往討論：<開箱> M5跑車
#8
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| 我被騙進來了 壞文有壞評 | |||
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郭大別降子咩....
小弟我又沒開錯版😇
您就大人有大量囉！😀
前往討論：<開箱> M5跑車
#6
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好評🙂 多少大洋呢? | |||
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報告Chen大:
共出走了18張小朋友😭
要開始吃泡麵度日子了....😩
前往討論：<開箱> M5跑車
#39
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真的變好多！！
宜蘭對於觀光產業的投入真的有目共睹...😍
不過.......我還是比較喜歡那種原始的狀態
硬是多了分野趣http://www.wretch.cc/album/album.php?id=aero23&book=14&page=2
可能是發生不少意外燙傷的事件後才做成這樣較安全吧....😇
宜蘭對於觀光產業的投入真的有目共睹...😍
不過.......我還是比較喜歡那種原始的狀態
硬是多了分野趣http://www.wretch.cc/album/album.php?id=aero23&book=14&page=2
可能是發生不少意外燙傷的事件後才做成這樣較安全吧....😇
#35
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對了！剛剛好像忘了.....😰
好評+1唷！😊
好評+1唷！😊
前往討論：2010.07.04單車武嶺逍遙遊~
#34
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真是太厲害了！！😲
希望小弟我參加九月初的武嶺盃也能像版大一樣順利完成
http://www.tpe-bike.org.tw/20100905/index.html
下星期高考考完就要交車囉！
剩不到一個半月可以練習,加上又是公路車新手,再加上又是車重較重的鋼管車..😌
http://tw.myblog.yahoo.com/jw!v9OeNjCBGRqIGg3XzX4jP5LXUE5P1OI-/article?mid=3163&prev=4477&next=2832&l=f&fid=57😍
交車後再開箱跟大家分享囉！😀
順便請教前輩們如何做變速還有配速以及騎乘技巧,謝謝！😇
希望小弟我參加九月初的武嶺盃也能像版大一樣順利完成
http://www.tpe-bike.org.tw/20100905/index.html
下星期高考考完就要交車囉！
剩不到一個半月可以練習,加上又是公路車新手,再加上又是車重較重的鋼管車..😌
http://tw.myblog.yahoo.com/jw!v9OeNjCBGRqIGg3XzX4jP5LXUE5P1OI-/article?mid=3163&prev=4477&next=2832&l=f&fid=57😍
交車後再開箱跟大家分享囉！😀
順便請教前輩們如何做變速還有配速以及騎乘技巧,謝謝！😇
前往討論：2010.07.04單車武嶺逍遙遊~
#59
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21歲的裕隆速利303S
以前開冷氣也會抖,換提速器後就解決了🙂
以前開冷氣也會抖,換提速器後就解決了🙂
前往討論：大家來分享自己家中的愛車吧
#48
1
記得確認排雲山莊還有沒有床位
不然就要在外面搭雪地帳了...
山屋內會比較好睡....🙂
不然就要在外面搭雪地帳了...
山屋內會比較好睡....🙂
前往討論：中籤囉~
#25
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恭喜囉 有第一次就會有第二次 要是你當初在當兵時被做記號 你就等著年年被點名囉 之前有個同事被連調4次 可爽死囉 😆 | ||||||||||||
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對於那位連調四次的小弟我只能恭喜他...集滿四次就免教召了....🙂但不包含點召...
小弟我帶過兩次教召,供您參考：
1.盥洗用具會發,內衣褲和襪子也會發兩套新的（但您也可以自己帶）
2.手機會統一保管,固定時間發回使用（服過兵役的都知道私底下該怎麼做,就不在此明說了...）
3.一般都是照表操課,因為後備司令部會派員督導（不過有時後還是會睜一眼閉一眼,因人而異...）
4.薪水會用現金裝袋發給,但報到時要記得繳交工作證明以方便人事官於教召期間計算應領金額
5.其實教召沒什麼事,只是被關在營區裡較不自由罷了,甚至你還會覺得無聊
6.最累的是教召幹部,接召前兩三個月前就要開始著手準備,解召還要忙著善後復原
7.帶著一本你想看或喜歡看的書或小說或雜誌以及一顆閉關修行的心去玩吧！😀
前往討論：教召疑問
#151
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現時代車與20年前車比 懸吊 配備.............. 天哪 他到底是什麼人😞 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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我的車也21歲....
不過我不會拿他來跟現在的車比
就如同您會拿倚天中文系統來跟office 2007比嗎？
代步工具也是會隨時代進步,永遠比不完的....🙂
前往討論：[驚見]世紀大爛車 山寨L SUV
#63
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我腳踏車的輪胎就是換正新的
愛台灣啦！😍
愛台灣啦！😍
#57
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如果我沒記錯的話
我這顆1171cc化油器引擎就已經有86匹馬力了
這輛熊貓都1.3了還86匹.....😲
我這顆1171cc化油器引擎就已經有86匹馬力了
這輛熊貓都1.3了還86匹.....😲
前往討論：TOBE MCAR
#37
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不一定 如你是路邊攤 還說的過去 沒店租 沒僱員 冰塊叫外面的 成本開銷又便宜 像之前 紅茶冰 一大堆人開. 加盟金從五萬至20萬 都有人加盟 隨便找個路邊就開.萬一哪天你喝了有問題 他又剛好覺得那裡點不好.換點.你上哪找 (機動性佳) 現在變漠落了(像蛋塔一樣) 但租店面 又是加盟大体系的.雖你利潤少 .但較有保障. 早期也有考慮85度c 當時加盟才150萬..但自己對咖啡是門外漢 所以就沒加了. | ||||||||||||
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固定成本：加盟金+冰箱+封口機+爐具+煮鍋+攤位台+茶桶.....等
變動成本：店租+水電+雇員薪水+冰塊+果糖+茶葉（包）+瓦斯+杯子+封口膜....等
一杯二三十元,您要做多少杯才能先打平上述成本？（其中固定成本是可以長期攤提的）
超過成本的利潤又能有多少？銷售量大也許沒問題....
但銷售量一定會大嗎？誰敢保證？
做生意有太多細節可以探討,所以老闆真的不是這麼好當的...🙂
前往討論：該怎樣換工作找機會自己做生意?
#36
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1.生意沒那麼好做,老闆沒那麼好當,和捧人家飯碗相比要付出更多時間和精神
2.做生意不一定賺錢,如果穩賺不賠那大家都去做了
3.如果沒專長,餐飲業是可以考慮的,景氣再差還是要吃要喝
4.如果有專長,可以做自己專長的事業,做久了也比較不會厭倦
5.金融分面專長......考張理財規劃師執照應該會很好用
6.做生意要思考及處理許多大大小小的雜事,還是先三思一下再做決定
2.做生意不一定賺錢,如果穩賺不賠那大家都去做了
3.如果沒專長,餐飲業是可以考慮的,景氣再差還是要吃要喝
4.如果有專長,可以做自己專長的事業,做久了也比較不會厭倦
5.金融分面專長......考張理財規劃師執照應該會很好用
6.做生意要思考及處理許多大大小小的雜事,還是先三思一下再做決定
前往討論：該怎樣換工作找機會自己做生意?
#31
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這車有個最大優點 可以讓射擊士搖砲搖到手斷掉， 聽說沒自動搖砲--->沒錯！射控還是用光學管狀鏡來瞄準😞 所以陸軍不用撥給海軍陸戰隊--->早在幾十年前就撥過去了,陸軍現在玩M60A3和CM11 借此增強海陸的戰力！ 次口徑的名詞好久沒聽到了 太專業了！😆--->要裝精是槍架,裝完還要歸正,很麻煩的...😌 裝校的戰車模擬訓練館不知有更先進了嗎？ 之前當打大台電動玩 真刺激！--->單機玩久了不好玩,對戰的模訓機比較好玩😆 | ||||||||||||
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前往討論：不一樣的車~開箱(圖多)
#23
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這輛戰車.....
幾年前在裝校受訓打次口徑射擊時
動用二十幾個人才可以往前推動那麼一點點而已😰
不過和M60A3及CM11比還算是小車而已啦！
目前這款車仍在國軍服役中,😲
早由陸軍撥交給海軍陸戰隊使用
妥善率不佳,而且也幾乎沒有料件可換了
相信再過個幾年應該就會除役了😌
幾年前在裝校受訓打次口徑射擊時
動用二十幾個人才可以往前推動那麼一點點而已😰
不過和M60A3及CM11比還算是小車而已啦！
目前這款車仍在國軍服役中,😲
早由陸軍撥交給海軍陸戰隊使用
妥善率不佳,而且也幾乎沒有料件可換了
相信再過個幾年應該就會除役了😌
前往討論：不一樣的車~開箱(圖多)
#5
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 下圖出處為： http://www.2405.com/press-library/Hummer-H3-2006/hummer-h3-electronic-locking-rear-differential.jpg ●上圖為一汽車傳動系統之〔差速器(differential)〕，此時a不轉動。 以手順時針轉動(1)→順時針帶動(2)→帶動(3)＋(4)→反時針帶動(5)→反時針帶動(6) a：傳動軸 1：右輪軸 2：右輪軸邊齒輪 3：差速小齒輪(a) 4：差速小齒輪(b) 5：左輪軸邊齒輪 6：左輪軸 | |||
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原來如此,受教了,好評+1
看有些車友沒錢改LSD
就把後輪差速器銲死來甩尾(平常上路很危險！😰）
請教一下是把哪些機件銲死所以才能後兩輪都轉同向？
#13
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一半純種臘腸一半不知道😇 他媽媽出去散步被蹦蹦的😭😭 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
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這樣應該就是米克斯（Mix）沒錯囉！🙂
前往討論：~動物??花??它是什麼東西??
#39
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不會特別去在意,隨喜就好！
農民曆上的好日也不一定適合每個人用
還得看個人的生辰八字等來決定...
所以與其想得這麼複雜
不如多充實些安全駕駛的觀念🙂
農民曆上的好日也不一定適合每個人用
還得看個人的生辰八字等來決定...
所以與其想得這麼複雜
不如多充實些安全駕駛的觀念🙂
前往討論：車牌號碼會影響人的運勢嗎
#70
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暗戀已久的女生V.S.咖啡廳邂逅的正妹.....
我會選暗戀已久的女生吧
因為有了一定的認識或了解才會暗戀阿
而且暗戀了自然也會包容她（可能出現）的缺點...
邂逅來的正妹又不一定能升級到暗戀的境界
除非你願意賭一把...再不然就是一見鍾情...😍
言歸正傳,不在意油耗的話我會選FOCUS
車身剛性好,底盤沈穩操控佳
也許沒有FOTIS那些花俏的配備
也許小毛病或異音可能會較多一點
但那種人車一體,隨心所欲的駕駛感受足已讓我著迷,沈醉
沒有任何車是十全十美的,各取所需囉！
不過FOCUS的油耗小弟我真的不敢領教...😰
我會選暗戀已久的女生吧
因為有了一定的認識或了解才會暗戀阿
而且暗戀了自然也會包容她（可能出現）的缺點...
邂逅來的正妹又不一定能升級到暗戀的境界
除非你願意賭一把...再不然就是一見鍾情...😍
言歸正傳,不在意油耗的話我會選FOCUS
車身剛性好,底盤沈穩操控佳
也許沒有FOTIS那些花俏的配備
也許小毛病或異音可能會較多一點
但那種人車一體,隨心所欲的駕駛感受足已讓我著迷,沈醉
沒有任何車是十全十美的,各取所需囉！
不過FOCUS的油耗小弟我真的不敢領教...😰
#24
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小弟我也提供幾張用Canon消費級DC拍的照片
和大家交流一下囉！
在谷關七雄-白毛山拍的（應該是）桃花
在谷關七雄-馬崙山拍的毛地黃
登大壩尖山途中3050高地（海拔3050M）拍的台灣馬醉木
太麻里金針山拍的金針花
不同的構圖以及拍攝角度會有不同成像效果和感覺...
您可以注意到小弟我拍攝主題的落點並不一定在正中間🙂
和大家交流一下囉！
在谷關七雄-白毛山拍的（應該是）桃花
在谷關七雄-馬崙山拍的毛地黃
登大壩尖山途中3050高地（海拔3050M）拍的台灣馬醉木
太麻里金針山拍的金針花
不同的構圖以及拍攝角度會有不同成像效果和感覺...
您可以注意到小弟我拍攝主題的落點並不一定在正中間🙂
前往討論：拍的還可以嗎?
#112
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之前您與對方發生什麼事我不是很清楚,
但在民事上對方可能可以用民法：
第 18 條 人格權受侵害時，得請求法院除去其侵害；有受侵害之虞時，得請求防止
之。
前項情形，以法律有特別規定者為限，得請求損害賠償或慰撫金。
上述"法律"有特別規定者,包含下述法條：
第 195 條 不法侵害他人之身體、健康、名譽、自由、信用、隱私、貞操，或不法侵
害其他人格法益而情節重大者，被害人雖非財產上之損害，亦得請求賠償
相當之金額。其名譽被侵害者，並得請求回復名譽之適當處分。
前項請求權，不得讓與或繼承。但以金額賠償之請求權已依契約承諾，或
已起訴者，不在此限。
前二項規定，於不法侵害他人基於父、母、子、女或配偶關係之身分法益
而情節重大者，準用之。
我不知道有沒有給錯方向,若有則大家參考就好
若無則您可以試著兵棋推演,試想如何做答辯
還是希望您在訴訟前達成和解,加油！🙂
但在民事上對方可能可以用民法：
第 18 條 人格權受侵害時，得請求法院除去其侵害；有受侵害之虞時，得請求防止
之。
前項情形，以法律有特別規定者為限，得請求損害賠償或慰撫金。
上述"法律"有特別規定者,包含下述法條：
第 195 條 不法侵害他人之身體、健康、名譽、自由、信用、隱私、貞操，或不法侵
害其他人格法益而情節重大者，被害人雖非財產上之損害，亦得請求賠償
相當之金額。其名譽被侵害者，並得請求回復名譽之適當處分。
前項請求權，不得讓與或繼承。但以金額賠償之請求權已依契約承諾，或
已起訴者，不在此限。
前二項規定，於不法侵害他人基於父、母、子、女或配偶關係之身分法益
而情節重大者，準用之。
我不知道有沒有給錯方向,若有則大家參考就好
若無則您可以試著兵棋推演,試想如何做答辯
還是希望您在訴訟前達成和解,加油！🙂
前往討論：真的被告了...唉
#6
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小弟我也不是很懂
但看得出您用近拍（小花）模式做出景深
讓背景模糊來突顯出主題
但曾有玩攝影的朋友建議
主題落在九宮格的四個交點上會更好看
供您參考囉！🙂
但看得出您用近拍（小花）模式做出景深
讓背景模糊來突顯出主題
但曾有玩攝影的朋友建議
主題落在九宮格的四個交點上會更好看
供您參考囉！🙂
前往討論：拍的還可以嗎?
#29
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感覺住的很近😲 | ||||||||||||
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您也住小港？最近小港多了一個練車的好地方...
地點就在大林浦:新路又平又直,路燈夠亮,而且全長三公里只有一個紅綠燈
更重要的是...沒啥車在往來,超冷清的....
上星期去騎也看到小港團S.K.2在那練車
供大家參考囉！🙂
而我上述那位買了兩台單車的朋友.....也沒看到他有在騎
甚至還聽說前陣子跟人借錢繳車貸😌
前往討論：『轉載新聞』單車潮退燒 單車業吹歇業潮
#91
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那我要研究所考去花蓮...再去告 | ||||||||||||||||||||||
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訴訟法原則上是"以原就被"
即原告應就被告住居所之法院為管轄法院
但這類案件是否適用可能還得另請高明
順心！
前往討論：真的被告了...唉
#16
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| 納智捷真的越看越順眼~~!!😍 好評奉上!! | |||
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聽在場的業務員說現在訂最快也要八月份才能交車...😲
您相信嗎？！😆
回丟！
前往討論：夢時代LUXGEN展示
#14
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| 感謝分享囉 好評丟😍 | |||
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感謝您！回丟🙂
前往討論：夢時代LUXGEN展示
#13
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[quote=buyaumaola (k8的小弟)]
是有那麼一點不太順眼啦...
等哪天小弟我口袋深一點應該就會順眼了😌
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看起來蠻不順眼 的一台車。 | |||
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是有那麼一點不太順眼啦...
等哪天小弟我口袋深一點應該就會順眼了😌
前往討論：夢時代LUXGEN展示
#12
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| 在幾樓呢?😊 | |||
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（3+1）樓.
前往討論：夢時代LUXGEN展示
#11
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| 參觀的人頗多。 好評奉上🙂 | |||
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可能景氣真的有回升的現象吧...😲
回贈囉！
前往討論：夢時代LUXGEN展示
#10
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| 難得看到從上方拍車子,感謝分享囉 好評丟😀 | |||
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從上面拍比較不會被人檔到.....😰
回贈囉！
前往討論：夢時代LUXGEN展示
#53
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平常又沒有機會，在這裡和台灣的兄弟交流一下也挺好的嘛。😊 難道很不受歡迎嗎？ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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當然歡迎！台灣是一個言論自由的國家！🙂
前往討論：有 煞車優先系統 的國產車名單
#29
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感謝分享~~好評奉上🙂 還要說連長好🙂 | |||
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小弟我只當到排長而已啦...回贈囉！🙂
前往討論：大崗山超峰寺and月世界
#28
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| 有看到假和尚嗎 | |||
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姑且就先讓小弟稱他們比丘和比丘尼吧！
至於是真是假小弟我還辨別不出來,但佛教敬三寶-佛,法,僧.
比丘和比丘尼即以僧的法身現世,所以小弟還是尊敬他們(僧的法身).
而真假的的問題...個人造業個人擔,小弟我在所不問,心存正念.
阿彌陀佛....🙂
不過最令我不解的是超峰"寺"應屬佛教(寺,院,庵...等)
上面有西方三聖殿
怎麼還會有道教(廟,宮,觀...等)的進香活動？😵
前往討論：大崗山超峰寺and月世界
#25
0
都回贈囉！感謝您們的欣賞...😊
前往討論：大崗山超峰寺and月世界
#13
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😲利害! 保養得真好!😀 好評+1 | ||||||||||||||||||||||
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禮尚往來,回贈囉！🙂
前往討論：大崗山超峰寺and月世界
#12
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| 好評+1，謝謝分享 | |||
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感謝您,回贈囉！🙂
前往討論：大崗山超峰寺and月世界
#11
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其實當兵硬一點是不打緊，時間過得快 裝甲旅說硬其實也還好 應該說，我在這個旅這段時間 體會到的不是硬，而是"ㄙㄞˋ"😇 話說回來，改天有時間，還蠻想到這附近走走 看看以前站0406哨都會聽到打鐘誦經聲的佛寺 長的什麼樣子🙂 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
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話說564旅在全台裝甲單位裡還不算最硬的
最硬的是新竹湖口542旅
接下來是台中后里586旅
再來才輪的到高雄阿蓮564旅
前兩個單位在進我們基地時表現就是訓練精良
564旅進基地可說是場惡夢....還滿常出大狀況的...😌
前往討論：大崗山超峰寺and月世界
#7
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一看到大崗山，就讓我想到564旅 那段永難抹滅的回憶😇 感謝分享！ | ||||||||||||
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您也是裝甲兵科的喔！
這營區小弟去過兩次
第一次是去接關禁閉的兵回營區
第二次是帶隊去天山靶場打靶
裝甲單位....太硬了....😌
前往討論：大崗山超峰寺and月世界
#6
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| 後視鏡在車頭的真的很少見了...保養的不錯喲 | |||
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還有更神奇的...這組在車頭的後視鏡是電動調整的唷！😇
前往討論：大崗山超峰寺and月世界
#75
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http://forum.u-car.com.tw/forumdetail.asp?forumid=66517
21歲囉！跑20萬出頭還不到21萬公里..😊
21歲囉！跑20萬出頭還不到21萬公里..😊
前往討論：一起來分享陪伴自己10年以上的車吧
#29
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| 在政府未出手前並無政府失靈的現象, 而是市場失靈,一般可歸納為以下原因 (1)不動產市場特性與一般財貨市場相異 (2)外部性 (3)公共財 (4)資訊不完全 (5)獨占 ----其實我有點看不懂. 基本上, 在"理性預期學派"眼裡, 政府一直都失靈, 無論出不出手. 房價上漲不是市場失靈, 事實上, 倒不如說, 北縣市房地產市場在這波, 變成一個"效率市場". | |||
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今天補習班土地經濟學新的一循環課程開始
小弟順道請教一下老師關於這個問題
回覆大概如下：
這要看從什麼角度切入來探討,但最主要是超額需求.
"效率市場"可說是完全競爭市場,資訊公開透明
但是不動產市場較偏向獨占市場,且資訊不透明
建商應該不會笨到讓大家知道土地取得成本,建築成本以及利潤多高.
效率市場隨買隨賣流動快,但建商取得土地後並不一定馬上動工興建
往往會養地放個幾年才動工,所以從以上原因可知"效率市場"有待商榷.....
補充一下老師的學經歷是政大經濟系畢業,某國立科大碩士,
以及第一屆不動產估價師高考榜首.
另外小弟我也上知識+查了一下,效率市場確實有"情報即時公開"這個假設前提....
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1005041006476
所以回到前面所述,可能是因為我們切入的角度不同所以才會造成結論有差異吧！
小弟僅單純做學術交流,若有錯誤,還望M大不吝指教.
p.s.昨天初等考放榜,今天收到成績單：
總成績：89.50分 （成績排名：76）（錄取標準91.50） 未錄取😲
是怎樣！ 考狀元是不是..😞
#28
1
好評+1
東海附近好像不少家都是加湯加麵免費的
以前週六中午在中興大學上完課回靜宜時
路過東海都會和同學們去吃牛肉麵
而且照慣例每個都會加湯加麵....🙂
東海附近好像不少家都是加湯加麵免費的
以前週六中午在中興大學上完課回靜宜時
路過東海都會和同學們去吃牛肉麵
而且照慣例每個都會加湯加麵....🙂
前往討論：第一次分享 台中東海附近 牛肉麵
#8
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別擔心.. 上的去...
小弟的速利1.2在他17歲時
還載著要隔天登合歡北峰的我
翻過武嶺來到小風口停車場...😆
小弟的速利1.2在他17歲時
還載著要隔天登合歡北峰的我
翻過武嶺來到小風口停車場...😆
前往討論：小小車要上山???!!!
#9
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看完這影片....
好懷念的宜蘭廢棄機場
以前和車友都在這玩車
甩尾...0-4....等
好懷念的宜蘭廢棄機場
以前和車友都在這玩車
甩尾...0-4....等
#29
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用這點歉難同意 韓國車賣不好、搞得c/p值也遠敗給同級國產車，怪誰？ 若後來三陽代理歪H失敗，也可以再找其他品牌呀？ 怕什麼 | ||||||||||||
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三陽喔...光是標國軍的購案就賺翻啦!
中型戰術輪車,輕型戰術輪車,
還有後續的維修....😌
#12
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風景很棒!好評+1
大學登山社時期也上山過
值得一去..😍
大學登山社時期也上山過
值得一去..😍
前往討論：北大武山(登山口)
前往討論：南台灣-旭海行
#25
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感謝凱大的好評!
回贈囉!🙂
回贈囉!🙂
#25
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以前旭海草原要從山下走一段山路上去
現在車子已經可以開上去了...
分享前兩年在旭海草原上拍的幾張照片
現在車子已經可以開上去了...
分享前兩年在旭海草原上拍的幾張照片
前往討論：南台灣-旭海行
#22
1
(4)資訊不完全-->>這個容易懂,但是做不到!!!簡單地來說,就算我知道行情,也不見得我要照行情買吧!反之亦然,地段'坪效'商效'規劃'品牌'建材'屋齡....種種差異,一樣會導致價格與行情的不同
資訊不完全會增加搜尋與諮詢,協商與決策,執行與監督等交易成本.
(5)獨占-->>土地是唯一無法進口的珍貴資源,蓋一塊就少一塊,好的地段永遠搶手,只涨不跌...
獨占是相對於完全競爭而言,學者通說以徵收消除獨占
但土地征收條例,平均地權條例,土地法並無明文規定此徵收原因
因為徵收攸關人民財產權,非必要不得發動,且尚須法有明文規定....
小弟才疏學淺,還望前輩們多多指教,謝謝!🙂
資訊不完全會增加搜尋與諮詢,協商與決策,執行與監督等交易成本.
(5)獨占-->>土地是唯一無法進口的珍貴資源,蓋一塊就少一塊,好的地段永遠搶手,只涨不跌...
獨占是相對於完全競爭而言,學者通說以徵收消除獨占
但土地征收條例,平均地權條例,土地法並無明文規定此徵收原因
因為徵收攸關人民財產權,非必要不得發動,且尚須法有明文規定....
小弟才疏學淺,還望前輩們多多指教,謝謝!🙂
#21
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(2)外部性-->>應該是指容易受到景氣變化而影響其價格及流通速度吧?!
外部性(Externality),又稱為外溢效果,指一個經濟體無償對另一經濟體
產生外部利益或外部成本而未受補償或未被要求補償.這應該可以用金融保險業
投入不動產市場以及政府標售國有地來做舉例.
(3)公共財-->>融資'房貸與金融政策之相關性???
公共財(public goods)特性:1.無敵對性 2.無排他性
舉路燈為例,某人享受照明並不會排斥另一人的享受,
某人享受時也不會減少亮度因而他人享受較少亮度
若這類財或由私人提供便會有搭便車(freerider)現象
政府提供的不動產政策應該可以算是公共財
但低利貸款有名額和資格限制卻又不算完全的公共財
這點可能得另請高手出面說明...
外部性(Externality),又稱為外溢效果,指一個經濟體無償對另一經濟體
產生外部利益或外部成本而未受補償或未被要求補償.這應該可以用金融保險業
投入不動產市場以及政府標售國有地來做舉例.
(3)公共財-->>融資'房貸與金融政策之相關性???
公共財(public goods)特性:1.無敵對性 2.無排他性
舉路燈為例,某人享受照明並不會排斥另一人的享受,
某人享受時也不會減少亮度因而他人享受較少亮度
若這類財或由私人提供便會有搭便車(freerider)現象
政府提供的不動產政策應該可以算是公共財
但低利貸款有名額和資格限制卻又不算完全的公共財
這點可能得另請高手出面說明...
#19
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在說明各因素之前,小弟先聲明:
小弟並非學者專家,也非本科系出身
只是企管系畢業的學士而已
服役五年期滿(不想再繼續變笨下去)後
退伍蹲補習班準備考公職(雖然一樣呆板)
學習到的一些知識而已,分享也作為練習
如分析或解說有錯誤,還請各位前輩們不吝指教,謝謝!
(1)不動產市場特性與一般財貨市場相異-->>應該是指房地產保值性佳,但是相較於一般財貨其變現性差!
凱大所言沒錯,再更深入探討,一般財貨在市場需求增加時,供給方可以及時藉增產來做出反應,
就算無法及時,也可以在短期內調整,而蓋房子少說也要兩三年,這就是供給特性上的不同.
(待續)
小弟並非學者專家,也非本科系出身
只是企管系畢業的學士而已
服役五年期滿(不想再繼續變笨下去)後
退伍蹲補習班準備考公職(雖然一樣呆板)
學習到的一些知識而已,分享也作為練習
如分析或解說有錯誤,還請各位前輩們不吝指教,謝謝!
(1)不動產市場特性與一般財貨市場相異-->>應該是指房地產保值性佳,但是相較於一般財貨其變現性差!
凱大所言沒錯,再更深入探討,一般財貨在市場需求增加時,供給方可以及時藉增產來做出反應,
就算無法及時,也可以在短期內調整,而蓋房子少說也要兩三年,這就是供給特性上的不同.
(待續)
#10
1
風景很漂亮的路線!😍
好評+1
好評+1
前往討論：南台灣-旭海行
#5
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挖勒...😰
我在宜蘭板金(部分地方鏽掉修補)+烤漆+防鏽
換一片前葉子版還有一條大燈及水箱罩下的不知名鈑件
半拆考(有拆前後檔),還有補後玻璃纖維保桿(小撞變形)....等
就花了42500元,很多人都說很貴😞
我在宜蘭板金(部分地方鏽掉修補)+烤漆+防鏽
換一片前葉子版還有一條大燈及水箱罩下的不知名鈑件
半拆考(有拆前後檔),還有補後玻璃纖維保桿(小撞變形)....等
就花了42500元,很多人都說很貴😞
#12
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從地政觀點來看:
1.臺北縣市房價高漲可以歸功於市場機制
供給趕不上需求,價格自然上漲,價高者得
部份精華地段更是享有獨占地租.
2.另一方面也要歸咎於投資者預期漲價心態
間接地墊高了不動產價格,例如都市更新,容積移轉等
3.賴士葆是學經濟出身的,應該知道:
在政府未出手前並無政府失靈的現象,
而是市場失靈,一般可歸納為以下原因
(1)不動產市場特性與一般財貨市場相異
(2)外部性
(3)公共財
(4)資訊不完全
(5)獨占
而公佈不動產交易價格僅是將資訊公開而已
雖稍有助益,但效果並不大,畢竟還有其他因素存在
4.壽險業賺全民的錢卻將游資投入不動產市場
對經濟成長未做貢獻,反而助長房市泡沫化
P.S.這次地方政府基層三等特考小弟又中箭落馬,
只能怪自己努力還不夠,雖然分數進步不少,
仍會再繼續努力.
1.臺北縣市房價高漲可以歸功於市場機制
供給趕不上需求,價格自然上漲,價高者得
部份精華地段更是享有獨占地租.
2.另一方面也要歸咎於投資者預期漲價心態
間接地墊高了不動產價格,例如都市更新,容積移轉等
3.賴士葆是學經濟出身的,應該知道:
在政府未出手前並無政府失靈的現象,
而是市場失靈,一般可歸納為以下原因
(1)不動產市場特性與一般財貨市場相異
(2)外部性
(3)公共財
(4)資訊不完全
(5)獨占
而公佈不動產交易價格僅是將資訊公開而已
雖稍有助益,但效果並不大,畢竟還有其他因素存在
4.壽險業賺全民的錢卻將游資投入不動產市場
對經濟成長未做貢獻,反而助長房市泡沫化
P.S.這次地方政府基層三等特考小弟又中箭落馬,
只能怪自己努力還不夠,雖然分數進步不少,
仍會再繼續努力.
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